山东中欧班列（济青）国家集结中心青岛枢纽2026年度园区运营服务项目履约服务单位选聘谈判采购公告

项目编号

SDGS-LY-2026-0823

项目名称

山东中欧班列（济青）国家集结中心青岛枢纽2026年度园区运营服务项目履约服务单位选聘

项目所在地

山东省-青岛市

采购人

山东高速青岛物流发展有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

委托采购

代理机构

山东万信项目管理有限公司

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

12个月

资金来源及出资比例

企业自筹 100%

2.1 项目概况

山东中欧班列青岛集结中心园区位于青岛胶州市胶北街道办砚里庄国际物流园片区内、中铁联集青岛中心站南侧，紧邻胶济铁路线与胶州西环路，房产面积共计65518.19平方米。为更好的为山东中欧班列（济青）国家集结中心青岛枢纽2026年度园区运营服务项目提供消安及维修服务、秩序维护服务、保洁服务，共划分3个合同段。

2.2 采购范围

本项目共划分3个合同段。

1.合同段一为消安及维修服务，采购范围包含但不限于园区水电的维修管理、高低压配电房的运行值班管理、建筑消防设施操作、电气日常巡检、消防设施的巡检及记录、消防控制室值班、视频监控值班、防火巡查等事项，负责当地消防安全重点单位消防安全的责任主体备案,包含项目主管1人、工程人员3人、专职安全管理人员1人、消控人员6人等岗位人员，合同服务期限为十二个月；

2.合同段二为秩序维护服务，采购范围包含但不限于园区安全保卫、交通秩序维护、公共秩序维护、突发事件处置等事项，包含安保主管1人、秩序维护员8人等岗位人员，合同服务期限为十二个月；

3.合同段三为保洁服务，采购范围包含但不限于园区办公区域和公共区域环境卫生清洁、垃圾收集等事项，包含保洁6人等岗位人员，合同服务期限为十二个月。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有有效的营业执照

业绩要求

合同段一消安及维修服务：供应商近3年(2023年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准)至少具有1项合同金额不低于100万元的为企事业单位或政府机关提供消安或维修服务的业绩。

合同段二秩序维护服务：供应商近3年(2023年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准)至少具有1项合同金额不低于40万元的为企事业单位或政府机关提供秩序维护服务的业绩。

合同段三保洁服务：供应商近3年(2023年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准)至少具有1项合同金额不低于20万元的为企事业单位或政府机关提供保洁服务的业绩。

财务要求

财务状况良好，须提供近3年度（2022年至2024年或2023年至2025年度）财务状况表。

信誉要求

供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：

①被省级及以上行业主管部门取消采购项目所在地的投标资格且处于有效期内；

②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书;

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

⑤在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站中被列入失信被执行人名单；

⑥近三年（2023年1月1日至报价截止时间）供应商、法定代表人和拟在响应文件中拟委派的人员有行贿犯罪行为的；

⑦法律法规规定的其他情形。

人员要求

合同段一消安及维修服务：①项目主管（1人）：具有3年及以上的相关管理工作经验,年龄不超过60岁；②消防中控（6人）：具备2年及以上的专业工作经验，具有四级及以上《消防设施操作员》证或《建（构）筑物消防员》证,年龄不超过60岁；③专职安全管理人员（1人）：具备2年及以上的专业工作经验，具有四级及以上《消防设施操作员》证或《建（构）筑物消防员》证,年龄不超过60岁；④维修技工（3人）：具备2年及以上的专业工作经验，具有低压、高压电工作业证，休息日及夜晚随叫随到,年龄不超过60岁。

合同段二秩序维护服务：①安保主管（1人）：具有2年及以上的相关工作经验，具有相关管理经验，经过专业培训并取得公安部门颁发的保安员证书,年龄不超过60岁；②秩序维护员（8人）：具有2年及以上的相关工作经验，经过专业培训并取得公安部门颁发的保安员证书，年龄不超过60岁。

合同段三保洁服务：①保洁人员（6人）：具有2年及以上的相关工作经验，经过专业培训并由培训公司提供具有从事本行业工作经验的培训证明,年龄不超过60岁。

联合体要求

本项目不接受联合体报价。

其他要求

无

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

2026-05-14 00:00至2026-05-16 23:59

4.2 采购文件获取地点

山东高速招标采购平台，网址： http://zbcg.sdhsg.com

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

请在山东高速招标采购平台进行网员注册。通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，点击项目实施管理-我要参与。明确所投包件，在线缴费及下载文件。

5.1 报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2026-05-19 13:00。

5.2 响应文件递交地点

山东高速招标采购平台

5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，供应商需将编制好的报价文件以PDF形式上传至山东高速招标采购平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2026-05-19 13:00；

递交地点： 山东高速招标采购平台。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、山东高速招标采购平台(http://zbcg.sdhsg.com)发布。

1.操作指南详见山东高速招标采购平台首页“帮助指南-操作手册”，咨询电话：400-992-5558。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速青岛物流发展有限公司

山东万信项目管理有限公司

地址

山东省青岛市黄岛区淮河西路169号山东高速西海岸智慧物流产业园

济南市经十路9777号鲁商国奥城6号楼2403室

邮政编码

266000

250000

联系人

李先生

王丹、王升

电话

0532-55581157

0531-67807483

传真

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