昆明新机场高速公路建设发展有限公司物业承包服务项目谈判采购公告

项目编号

SDGS-FZ-2021-1086

项目名称

昆明新机场高速公路建设发展有限公司物业承包服务项目

项目所在地

云南省 昆明市

采购人

昆明新机场高速公路建设发展有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务类

采购组织形式

自行组织采购

代理机构

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务周期

1年

资金来源及出资比例

自筹

2.1 项目概况

负责委托方办公楼、住宿楼、综合楼及公共区域的物业管理、安全保卫、保洁、公共设施设备维护和在公司召开会议的会务保障等综合物业管理服务。

服务期限：一年，项目预算：97万元。

2.2 采购范围

1.安防服务

区域：公司行政办公楼、宿舍公共区域及院区的安防服务。

服务内容：（1）交通与车辆停放秩序的管理；（2）安全巡视、门岗执勤、安全监控、人员登记；（3）疫情防控相关工作。

2.保洁服务

区域：公司行政办公楼、宿舍公共区域、食堂二楼接待室、员工活动室的保洁服务。

服务内容：（1）房屋的保洁；（2）区域内公用设备、设施的保洁；（3）公共附属建筑物、构筑物的保洁服务；（4）公共卫生的清洁、消杀、垃圾收集；（5）院区垃圾清运；（6）生活化粪池的管养。

3.公共设施设备维护

管理区域内配电室日常操作维护保养（不含户外开关柜）；行政办公楼供电设施设备；食堂及餐厅供电设施设备；宿舍供电设施设备；收费站地下通道照明设施设备；柴油发电机房内应急供电设施；510KVA柴油发电机组的日常保养及管理；消防水泵房、生活用水水泵的供电设施设备；公司行政办公楼、宿舍、食堂的附属和公用设施设备；电梯日常保养及年检。

4.会务保障

提供在公司举办的各类会议保障服务，包括但不限于：（1）会场布置（设施设备准备）；（2）资料、文件打印；（3）会议期间的相关保障；（4）会议结束善后工作；（5）采购方交办相关的会议保障。

2.3 包件划分

本项目共划分为1个包件。

3.1 各包件的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，经营范围满足本服务项目需求，注册资金300万元及以上；外地企业需在昆明设立办事联络点，有固定的办公场所和管理人员。

业绩要求

2019年1月1日至报名截止日前至少有1个年合同额在85万元及以上，为市级及以上企事业单位或政府机关提供综合物业管理服务的业绩。

财务要求

财务状况良好，具有合法的税务登记，能够开具适用税率的正规增值税发票，近三年（2018年－2020年）财务报表和审计报告齐全，近三年年平均流动比率不低于100%（流动比率=流动资产/流动负债）。

信誉要求

2019年1月1日至报名截止日前，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”对已报名的供应商进行信用信息查询。查询记录为上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿。供应商存在不良信用记录的，不得参与本次采购活动。

人员要求

①项目负责人1人：担任过相关管理工作4年以上。 ②项目助理1人：担任过同等职位2年以上。 ③会务服务1人：从事相关工作1年以上，具有办公软件操作基础。 ④水电维护2人：具备专业的工作经验2年或以上，具有低压、高压电工进网作业许可证、特种设备操作证（电梯），保证24小时内有1人在岗。 ⑤安保9人：从事相关工作1年以上，经过专业培训并结业。 ⑥保洁5人：从事相关工作1年或以上，经过专业培训并结业。 注：参与本项目人员相关从业经历以签订劳动合同为参考，禁止选用超过或未达到法定用工年龄的从业人员。

联合体要求

本项目不接受联合体投标。

其他要求

3.2

每个供应商最多参与1个包件，且允许成交1个包件。

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参加同一包件或者未划分包件的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

2021年10月12日9时30分至2021年10月14日17时0分。（北京时间，下同）

4.2 采购文件获取地点

山东高速集团招标管理平台。（ 网址： http://zb.sdhsg.com ）

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价 0 元，图纸每套售价0元，其他文件费用0元。

4.4 采购文件获取要求

1. 获取时间：2021年 10 月 12 日 9：30 时至2021年 10 月 14 日17:00时。 2.在线报名：凡有意参加的供应商，请于2021年 10 月 12 日 9：30 时至2021年 10 月 14 日17:00时前登陆山东高速集团有限公司网站（www.sdhsg.com） 注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，报名后不可撤销或修改。 3.获取方式：在线报名后，报价人请将营业执照、资质证书的彩色扫描件发送至采购人指定的邮箱( 669294347@QQ.com)，并电话（0871-63844562）通知采购人。采购人对符合条件的报价人发送谈判文件。。

5.1 报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2021年10月20日10时0分。

5.2 报价文件递交地点

昆明新机场高速公路建设发展有限公司办公楼2楼会议室。

5.3 递交要求及注意事项

1. 逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购入将拒绝接收。

2. 采购人定于递交响应文件截止的同一时间、同一地点进行响应文件公开，请供应商法定代表人（或其授权代理人）携身份证明准时出席。未前来出席响应文件公开的供应商，视为默认公开结果。。

5.4开启时间及地点

报价文件开启时间：2021年10月20日10时0分；

开启地点： 云南省昆明市昆明市官渡区昆明国际印刷包装城文博路2号地块

本项目招标公告同时在齐鲁采购与招标网、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台发布。

1.从开启至签订合同1年时间内，业主或采购人均不得将供应商的投标资料向任何第三方泄露，除非征得原供应商的书面同意，但审计机构及纪检监察机关需要的情况下除外。

2.自获取采购文件之日起，供应商应保证其提供的联系方式（电话、传真、电子邮件）一致有效，以保证往来函件（采购文件的澄清、修改等）能及时通知供应商，并能及时反馈信息，否则采购人不承担由此引起的一切后果。

3.采购方联系人及方式：陈成，电话：0871-63844562，手机：18788168618，邮箱：669294347@QQ.com。。

采购人

代理机构

单位或机构名称

昆明新机场高速公路建设发展有限公司

地址

昆明市官渡区昆明国际印刷包装城文博路2号地块

邮政编码

650000

联系人

陈成

电话

0871-63844562

传真

0871-63844562