山东省交通规划设计院集团有限公司西院区物业管理服务谈判采购公告

项目编号

SDGS-FZ-2026-0344

项目名称

山东省交通规划设计院集团有限公司西院区物业管理服务

项目所在地

山东省-济南市

采购人

山东杰瑞数智科技有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

委托采购

代理机构

山东齐鲁电子招标采购服务有限公司

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

1年

资金来源及出资比例

企业自筹 100%

2.1 项目概况

山东省交通规划设计院集团有限公司西院区位于济南市天桥区无影山西路576号，院区占地面积约17000平方米，房屋总建筑面积约15500平方米。院区公用设施有：高压配电（供电）系统，二次供水系统，院区监控系统，现有停车位约150个。本项目物业服务内容为：院区安全及办公秩序管理，设备、设施的日常维护与管理（维修养护费用及材料费用甲方承担），停车场管理，卫生保洁，绿化管理等；与消防、电梯维保单位签订维保协议及代付（相关费用包含在本项目约定的服务费用内）等；甲方安排的其他物业相关任务。本项目要求服务团队15人，其中项目经理1人，秩序维护员5人，工程1人，保洁绿化8人。

2.2 采购范围

为山东省交通规划设计院集团有限公司西院区提供为期12个月（2026年6月1日至2027年5月31日）的物业服务，服务内容含院区安全及办公秩序管理、公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、停车场管理、卫生保洁、绿化管理等，与消防、电梯维保单位签订维保协议。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

中国境内注册，有独立法人资格，持有有效的营业执照或事业单位法人证书；

业绩要求

近3年内（2023年1月1日至报价截止时间，以合同签订时间为准）至少承担过1项物业管理服务业绩。

财务要求

/

信誉要求

供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录： ①被省级及以上主管部门取消采购项目所在地的投标资格且处于有效期内； ②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； ③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； ④在国家企业信用信息公示系统 （http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； ⑤在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； ⑥在近三年（2023年1月1日至报价截止之日）供应商、法定代表人、授权委托人有行贿犯罪行为（提供无行贿犯罪承诺函）； ⑦法律法规规定的其他情形。

人员要求

本项目要求服务团队15人，其中项目经理1人，秩序维护员5人，工程1人，保洁绿化8人。

联合体要求

本次采购不接受联合体参与。

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2026-05-13 09:00至2026-05-15 17:00

4.2 采购文件获取地点

山东高速招标采购平台，网址： http://zbcg.sdhsg.com,以下简称“电子交易平台”

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

请在山东高速招标采购平台进行网员注册。通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，点击项目实施管理-我要参与。明确所投包件，在线缴费及下载文件。

5.1 报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2026-05-20 09:30。

5.2 响应文件递交地点

山东高速招标采购平台

5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至山东高速招标采购平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2026-05-20 09:30；

递交地点： 山东高速招标采购平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、山东高速招标采购平台(http://zbcg.sdhsg.com)发布。

1. 操作指南详见山东高速招标采购平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：400-992-5558。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东杰瑞数智科技有限公司

山东齐鲁电子招标采购服务有限公司

地址

济南市高新区天辰路2177号联合财富广场5号楼

济南市高新区天辰路2177号联合财富广场2号楼

邮政编码

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联系人

毕经理

袁老师

电话

13964096138

0531-68975773

传真

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