山东高速烟台发展有限公司2025年度智谷1号楼物业谈判采购项目谈判采购公告

 发布时间： 2025-02-21

1. 采购条件

项目编号	SDGS-FZ-2024-1445	项目名称	山东高速烟台发展有限公司2025年度智谷1号楼物业谈判采购项目
项目所在地	山东省-烟台市	采购人	山东高速烟台发展有限公司
采购方式	谈判采购	采购类别	服务
采购组织形式	委托采购	代理机构	海逸恒安项目管理有限公司
资格审查方式	资格后审	评审方法	综合评分法
资格审查方法	合格制	报价形式	单信封
计划服务期	1年	资金来源及出资比例	企业自筹 100%

2. 项目概况与采购范围

2.1 项目概况

智谷1号楼，是烟台发展公司全资购置，重金打造、高档装修的功能性写字楼，位于烟台市高新区蓝海路2号蓝色智谷园区，写字楼共有十六层，总面积25452.68平方米，其中主楼面积19105.92平方米，裙楼面积6346.76平方米。智谷1号楼物业服务项目实施内容主要包括：为智谷1号楼（主楼及裙楼）提供安保、保洁、客户服务、会议服务、客户接待、工程管理、消防管理、特种设备管理、物业费、水电费及相关费用收取等服务。服务周期为1年，项目概算为99万。

2.2 采购范围

本次采购为山东高速烟台发展有限公司高新区蓝海路2号智谷1号楼物业管理的服务机构。

3. 报价人资格要求

3.1 各标段的资格要求	对报价人要求
	资质资格要求	在中国境内注册，具备独立法人资格，持有有效的营业执照。
	业绩要求	近三年（2022年1月1日至递交响应文件截止时间，以合同签订时间为准）承担过至少1个单项年合同额在100万元（含）以上的办公楼物业管理服务项目。
	财务要求	/
	信誉要求	供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：（1）被省级及以上行业主管部门取消项目所在地的投标资格且处于有效期内；（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；（5）在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；（6）在近三年（2022年1月1日至响应文件递交截止时间）供应商、法定代表人、拟投入人员有行贿犯罪行为；（7）法律法规规定的其他情形。
	人员要求	拟投入物业服务人员不少于16人，分别为：物业经理1人；消防监控人员4人；工程维修人员1人；前台会服人员3人；保洁人员5人；保安人员2人。 1.物业经理：具有三年以上相应物业管理工作经历，负责项目的管理、协调等工作。 2.消防监控人员：具有中华人民共和国消防设施操作员职业资格证书（4-5级）。 3.工程维修人员：具有中华人民共和国特种作业操作证（低压电工）。
	联合体要求	本项目不接受联合体参与。
	其他要求	/
3.2	每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段
3.3	与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4. 采购文件的获取

4.1 采购文件获取时间	_2025-02-22 09:00至2025-02-25 17:00
4.2 采购文件获取地点	山东高速招标采购平台（网址：http://zbcg.sdhsg.com）
4.3 采购文件费用	采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元
4.4 采购文件获取要求	请在山东高速招标采购平台进行网员注册。通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，点击项目实施管理-我要参与。明确所投包件，在线缴费及下载文件。

5．报价文件的递交

5.1 报价文件递交时间	报价文件递交的截止时间为2025-02-28 13:30。
5.2 响应文件递交地点	山东高速招标采购平台
5.3 递交要求及注意事项	本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至山东高速招标采购平台。
5.4开启时间及地点	报价文件递交截止时间：2025-02-28 13:30；递交地点：山东高速招标采购平台网上开标大厅。

6. 公告发布媒介

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、山东高速招标采购平台(http://zbcg.sdhsg.com)发布。

7. 补充信息

1.操作指南详见山东高速招标采购平台首页右侧“客服中心-操作手册”，咨询电话：400-992-5558。

8. 联系方式

	采购人	代理机构
单位或机构名称	山东高速烟台发展有限公司	海逸恒安项目管理有限公司
地址	烟台市高新区蓝海路2号	济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层
邮政编码	264200	250000
联系人	姜老师	刁振宇
电话	13906383988	18754183295
传真	/	/

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