齐鲁交通发展集团有限公司泰安分公司物业服务采购项目 竞争性磋商公告
特别提示：本项目通过齐鲁采购与招标网（http://www.qlebid.com/）进行全流程电子化竞争性磋商。有意参与本项目的供应商请访问齐鲁采购与招标网进行注册、报名、下载文件、澄清、上传响应文件等工作，具体流程详见齐鲁采购与招标网“供应商操作指南”。
一、项目名称：齐鲁交通发展集团有限公司泰安分公司物业服务采购项目
二、项目编号：QLTD-2019-B-FW-0135
三、项目概况及采购范围
项目概况：齐鲁交通发展集团有限公司泰安分公司为分公司本部及所属单位的物业服务以竞争性磋商方式择优选定物业服务单位。
采购范围包括：
标段划分：本项目共1个合同包。
最高限价：服务金额控制价上限为人民币180.8万元，大写：壹佰捌拾万捌仟元整。
服务期：1年。
服务内容：包括泰安分公司及所属各单位区域内的公共秩序、安全、公共部位及设备设施的日常维护与管理、办公区停车场管理、卫生保洁、会议服务、厨师服务；供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理等。
本次物业服务招标项目中共计服务岗位48个，另外需成交供应商安排一名负责该项目的管理人员（工资包含在限价内），岗位人员需求如下：
|
序号 |
采购内容 |
采购需求描述 |
人数 |
|
1 |
会服员 |
负责会议室会前、会中、会后管理。 |
2名 |
|
|
消防值班人员 |
负责消防监控值班。 |
4名 |
|
2 |
保安 |
负责分公司及各单位区域巡逻、车辆登记管理及大厅人员出入登记管理。 |
11名 |
|
3 |
维修工 |
负责分公司及9个收费站公共设施维修。 |
6名 |
|
4 |
保洁员 |
负责分公司本部院内及办公楼楼道卫生、办公室及门窗卫生、卫生间、垃圾收集等公共区域卫生。 |
4名 |
|
5 |
厨师服务员 |
负责分公司本部及各收费站早、中、晚三餐的制作。 |
17名 |
|
6 |
内勤 |
各单位辅助岗位。 |
4名 |
四、供应商资格要求
1、资质资格要求
1.1在中国境内注册，具备独立法人资格，持有合法有效的企业营业执照；营业执照经营范围包涵物业管理或保洁服务等相关内容，并在设备、资金等方面具有相应的服务能力；
1.2供应商若为泰安本地企业，需提供租赁合同或房屋产权证复印件等证明资料；供应商若为非泰安本地的企业，需承诺“若成为中标单位，成交后将在泰安地区设立办公地点，拥有固定的办公场所或设立常驻服务团队。”（需提供承诺书，格式可自拟）；
1.3供应商财务状况良好，须提供近三年（2016年至2018年）经第三方审计的财务报表，若供应商成立未满3年的，需提供成立年度起至2018年第三方审计的财务报表；
1.4本次采购不接受联合体报价。
2、业绩要求
企业从事物业管理业务3年以上，信誉较好；近三年（2016年6月1日至报价截止日期）至少完成过2个合同额在200万元及以上的物业服务项目（医院、住宅小区除外），并提供业绩合同（以合同签订时间为准）。
3、人员要求：
在人员组成结构等方面具有相应的服务能力，具有专业经验丰富的项目经理（项目负责人）及项目团队。
4、信誉要求：
近三年（2016年6月1日至报价截止日期）无重大违法记录，投标、合同履行过程中无违法、违规、违纪、违约行为，未具有其他行政法规、规章限制投标情形的（提供信誉自查承诺，格式可自拟，后附“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的网站截图。
五、采购方式
采购方式为竞争性磋商方式，资格审查方式为资格后审。
六、网上报名及磋商文件获取
1、有意参加报价者，须先注册成为齐鲁采购与招标网用户。
2、注册通过后，请于2019年06月20日上午9:00至2019年06月26日下午17:00，登录齐鲁采购与招标网进行报名、购买并下载电子版磋商文件。
3、报名时须上传加载统一代码的营业执照、租赁合同或房屋产权证复印件等证明资料（若为非泰安本地的企业的承诺书）、财务报表、业绩合同（以合同签订时间为准）、信誉自查承诺附“信用中国截图”及法定代表人身份证明和本人身份证或授权委托书和被授权人身份证等相关资料原件的扫描件加盖公章，审核通过后，供应商将文件费用电汇至指定账户，并将电汇凭证上传至齐鲁采购与招标网，经确认后下载电子版磋商文件。
4、报名时须准确填写参与本次报价的联系人，在文件发售、澄清期间的短信通知都将发送至此联系人。
5、本次报价无需办理CA证书。
七、电子响应文件上传
1、供应商通过齐鲁采购与招标网上传经密码加密的响应文件。
2、响应文件上传截止时间：2019年07月01日11:00；
逾期上传或者未按要求上传电子响应文件的，将不予受理。
八、响应时间、地点
1、响应时间：2019年07月01日11:00。
2、地点：泰安市岱宗大街415号（齐鲁交通发展集团有限公司泰安分公司）。
九、发布公告的媒介
本次磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、齐鲁交通发展集团有限公司（www.qljfjt.com）、齐鲁采购与招标网（http://www.qlebid.com/）上发布。
十、收款信息
开户名：青岛利业建设咨询有限公司济南分公司
开户行：青岛银行济南章丘支行
账号：8120 5020 0328 179
文件售价：300元/套，售后不退。
十一、联系方式
1、采 购 人：齐鲁交通发展集团有限公司泰安分公司
地 址：泰安市岱宗大街415号
联 系 人：刘经理 联系方式：0538-6116877
2、采购代理机构：青岛利业建设咨询有限公司
地 址：济南市章丘区汇泉路2497号文化中心2-3室
联系人：杨琳琳、刘艳艳 联系方式：0531-83838618
