京台高速枣庄服务区西区综合楼1-3层租赁经营项目征集意向公告

项目所在地区：山东省 枣庄市

一、招商条件

京台高速枣庄服务区西区综合楼1-3层分业态租赁经营项目招商人为山东高速服务开发集团有限公司。

二、项目概况和招商范围

山东高速服务开发集团有限公司所辖京台高速枣庄服务区，位于京台高速主线K629公里处。服务区分东西两区，预计2021年7月底完成提升改造，改造后的服务区总占地面积约为177亩。

服务区西区综合楼地上1-3层建筑面积约13785平方米，经营面积约7886.89平方米，共44个商铺（详见附件1-3）。该区将作为山东省首家面向市区及高速路网的服务区，目前已协调地方主管部门开放服务区后门，供市区消费人员进入。综合楼内公共区域已完成装修，地上1层全部精装，地上2、3层公共走廊区域、卫生间区域精装修，经营区域毛坯交付，由中标承租方负责带资装修。

三、意向方资格要求

1.资质要求：超市、自助餐、西餐、品牌折扣店业态要求意向方具有独立法人资格，地方小吃、混合、零售、其他业态允许个体工商户参与。上述意向方须为持有经年检有效的营业执照的企业法人或个体工商户，企业（个体）营业执照具有相关营业范围及销售资质。

2.财务要求：

（1）独立法人：意向方财务状况良好，须提供近三年（2018年-2020年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若意向单位成立若不足3年，需提供自成立起至今的财务报告；若意向单位为2020年成立的，可不提供）。

（2）个体工商户：要求意向方财务状况良好，提供上一年度（2020）经营完税证明，近三年内未因违法经营、非法用工、偷税漏税等行为受到政府有关部门处罚，为国家工商、税务等部门认可且年检合格的企业（个体）。

3.信誉要求：意向单位不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（6）意向单位近三年（2018年1月1日至公告发布之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日意向方与本项目招商人存在欠缴租金及其他费用行为的、被山东高速服务开发集团有限公司加入经营黑名单的，及有其他行政法规、规章限制投标的情形。

（7）法律法规规定的其他情形。

4.其他要求：

（1）意向方需对照各档口情况，提交意向租赁业态、所需面积及位置、租赁业态经营业绩等证明资料，资料需以“枣庄服务区+xxx经营业态+xxx公司”命名。

（2）意向方负责人为同一人或者存在控（参）股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招商项目报名。

四、意向文件的递交

递交截止时间：2021年7月20日17时00分

递交方式：电子邮箱fwkfaqqg@163.com

五、其他

递交截止后，由招商人按其相关需求及意向方递交资料，选择并邀请优质意向方进行洽谈。

六、联系方式

招 标 人：山东高速服务开发集团有限公司

地 址：济南市历下区经十路13866号中润世纪财富中心5号楼

联 系 人：陈老师、魏老师、王老师

电 话：0531-68972252、0531-68971680、0531-68972253

电子邮件：电子邮箱fwkfaqqg@163.com