山东省路桥集团有限公司 路桥大厦产业园（章丘区）办公大楼整体招租谈判采购公告
1. 采购条件
项目编号 | SDGS-LY-2021-0894
| 项目名称 | 山东省路桥集团有限公司 路桥大厦产业园（章丘区）办公大楼整体招租
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项目所在地 | 山东省 济南市
| 采购人 | 山东省路桥集团有限公司
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采购方式 | 谈判采购
| 采购类别 | 服务类
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采购组织形式 |
自行组织采购
| 代理机构 |
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资格审查方式 |
资格后审
| 评审方法 |
最高价格法
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资格审查方法 |
合格制
| 报价形式 |
单信封
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计划服务周期 |
3年
| 资金来源及出资比例 |
其他
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2. 项目概况与采购范围
2.1 项目概况 |
为充分利用空置楼房，提高资产利用率，山东省路桥集团有限公司对山东省路桥集团有限公司路桥大厦产业园（章丘区）办公楼进行整体招租。本办公楼位于山东省济南市章丘区清照大街8271号（清照大街与经十东路辅路交叉口），总面积14194.33平方米（含地下一层和八楼顶层）。
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2.2 采购范围 |
本项目招租范围为山东省路桥集团有限公司经十东路清照大街办公楼整体招租。办公楼共计8层，总面积14194.33平方米（含地下一层和八楼顶层），采用公开竞争性谈判方式确定承租单位。
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2.3 包件划分 |
本项目共划分为1个包件。
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3. 报价人资格要求
3.1 各包件的资格要求 |
对报价人要求
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资质资格要求 | 报价人应具有独立法人资格，持有有效营业执照，企业信誉良好，注册资本金不低于300万元。
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业绩要求 |
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财务要求 |
有良好的财务状况和商业信誉；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；近3年（指2018年1月1日至报价截止日期，下同）资产没有被冻结或接管。
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信誉要求 |
参加本次竞争性谈判活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的报价人，不得参加本次报价活动。
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人员要求 |
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联合体要求 |
本项目接受联合体投标。联合体要求：本次竞争性谈判接受联合体报价,但联合体所有成员数量不得超过3家。
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其他要求 |
（1）办公楼出租方式为现状整体出租，承租时间三年，根据承租人不同使用用途，竞谈时双方可根据情况协商延长。租金收取方式为预交一年租金，后续租金自每个租赁年度结束前一个月支付下一年度租金。 （2）本办公楼可用于办公、培训、酒店等合法文明的办公用途。（除酒店用途外，其余用途不允许住宿） （3）办公楼以现状整体出租，租赁期间办公楼的维修、合理改造装修、消防、电梯及空调的修复、安装和验收费用均由成交人承担；租赁期间所产生的水、电、暖、气及维护、安保、保洁、物业及其他所有相关费用由成交人自行承担。 （4）在装修时不得随意砸、拆主体结构，不得随意实施可能影响楼体安全的改造，装修或改造前必须出具施工方案并经出租人同意后，方可施工。 （5）如遇政府征用、招租方收回，或受国家政策影响，无法继续履行租赁合同，承租方应积极配合招租人，并同意解除租赁合同。招租人应将预付租赁费的剩余部分全额退还给承租方。双方核定承租方前期投入的电梯、消防、装修等改造费用，按5年时间分摊完毕。 因招租方原因造成承租时间不足5年的，按差额时间给予承租方适当补偿，但补偿金额不高于差额时间内的租金费用。租期超过5年的，承租方不予任何补偿。
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3.2 |
每个供应商最多参与1个包件，且允许成交1个包件。
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3.3 |
与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参加同一包件或者未划分包件的同一采购项目。
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4. 采购文件的获取
4.1 采购文件获取时间 |
2021年6月11日9时0分至2021年7月5日17时0分。（北京时间，下同）
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4.2 采购文件获取地点 |
山东高速集团招标管理平台。（ 网址： http://zb.sdhsg.com ）
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4.3 采购文件费用 |
采购文件每套售价 0 元，图纸每套售价0元。
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4.4 采购文件获取要求 | 报名方式为在线报名，凡有意参加招租竞谈者，请于上述时间段登录山东高速集团招标管理平台系统（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，联系招租人（联系人：林涛；联系电话：18053598675邮箱：1041721552@qq.com）持单位介绍信、经办人身份证及相关资料免费领取谈判报价文件。报名后不可撤销或修改。文件领取地点：济南市历下区经十路14677号路桥大厦。
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5．报价文件的递交
5.1 报价文件递交时间 |
报价文件递交的截止时间为2021年7月6日9时30分。
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5.2 报价文件递交地点 |
山东省济南市历下区经十路14677号路桥大厦1217会议室。
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5.3 递交要求及注意事项 |
1、逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，视为无效文件，招租人不予受理。2、本次竞争性谈判不接受邮寄的报价文件，未前来出席公开报价的报价人，视为默认竞争性谈判结果。
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5.4开启时间及地点 |
报价文件开启时间：2021年7月6日9时30分； 开启地点： 山东省济南市山东省济南市历下区经十路14677号路桥大厦1217会议室
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6. 公告发布媒介
本项目招标公告同时在齐鲁采购与招标网、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台发布。
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7. 补充信息
无。
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8. 联系方式
采购人
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代理机构
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单位或机构名称 |
山东省路桥集团有限公司
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地址 |
山东省济南市历下区经十路14677号路桥大厦
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邮政编码 |
250000
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联系人 |
林涛
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电话 |
18053598675
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传真 |
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