山东高速服务开发集团有限公司所辖岚菏高速兰陵服务区综合楼租赁经营项目（二次招标）项目谈判采购公告

项目编号

SDGS-2022-0415-2

项目名称

山东高速服务开发集团有限公司所辖岚菏高速兰陵服务区综合楼租赁经营项目（二次招标）

项目所在地

山东省-临沂市

采购人

山东高速服务开发集团有限公司临沂分公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

租期3年，试运营期为30日历日（包含装修期）

资金来源及出资比例

其他

2.1 项目概况

兰陵服务区位于岚菏高速K126+100公里处，服务区占地面积 60 亩，建筑面积5194.89㎡，租赁面积2343.84㎡，2012年11月开始运营。 兰陵服务区为集加油、购物、餐饮、休憩于一体的综合性服务区，为充分发挥国有资产的社会与经济效益，提升服务区管理水平，山东高速服务开发集团有限公司临沂分公司拟对兰陵服务区东西区综合楼进行对外招商。

2.2 采购范围

（一）招商范围 1.商业运营：兰陵服务区东西区综合楼内的超市、自助餐饮、特色小吃、地方特产等业态（不含加油站、加气站、充电桩、汽修、广告）的租赁经营。 2.经营区域装修：响应人负责综合楼商业经营区域的设计、装修工作，并承担相关业态经营所需设备设施的全部费用，且装修材料采用中档装修品牌。已装修完成的区域不得破坏、损坏，响应人应充分考虑现有装修风格并充分融合，设备设施须选用中高端品牌，待客区域、经营区域家具等应充分融入整体装修方案，布局配置计划由招商单位审定后方可实施，招商单位根据上述要求进行验收。租金测算已考虑装修支出等因素，合同终止（期满、提前解约）对装修投入概不赔偿。 （二）租赁期限 租期3 年，试运营期为30日历日（包含装修期）。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有有效的营业执照，企业信誉良好。

业绩要求

响应人具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2019年1月1日至公告发布之日）至少有二项合同额为80万元/年及以上的高速公路服务区租赁经营经历或单个合同额60万元/年及以上的商业项目经营管理经历（须提供合同，且以合同签订时间为准）。

财务要求

响应人财务状况良好，须提供近三年（2019年-2021年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若响应人成立若不足3年，需提供自成立起至今的财务报告；若响应人为2022年成立的，可不提供）。

信誉要求

响应人不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； （6）在近三年内供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网的查询结果为准） （7）响应人近三年（2019年1月1日至公告发布之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日响应人与本项目招商人及关联方存在欠缴租金及其他费用行为的、被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的，及有其他行政法规、规章限制投标的情形。 （8）法律法规规定的其他情形。

人员要求

/

联合体要求

此项目不接受联合体投标。

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2022-09-01 09:00至2022-09-05 16:30

4.2 采购文件获取地点

齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台”。

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2022-09-08 09:30。

5.2 响应文件递交地点

电子版文件上传至电子交易平台

5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，供应商需将编制好的报价文件以PDF形式上传至电子交易平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2022-09-08 09:30；

递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速服务开发集团有限公司临沂分公司

/

地址

山东省临沂市兰山区义堂镇后乡村临沂服务区

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邮政编码

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联系人

王工 宋工

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电话

17667382053 18953150985

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传真

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