山东高速服务开发集团有限公司所辖高青西、章丘北、济宁东3对新建服务区租赁经营招商项目谈判采购公告
发布时间：
2022-07-06
山东高速服务开发集团有限公司所辖高青西、章丘北、济宁东3对新建服务区租赁经营招商项目谈判采购公告
发布时间：
2022-07-06
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1. 采购条件
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项目编号
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SDGS-2022-0365
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项目名称
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高青西、章丘北、济宁东3对新建服务区租赁经营招商项目
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项目所在地
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山东省-济南市
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采购人
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山东高速服务开发集团有限公司
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采购方式
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谈判采购
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采购类别
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服务
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采购组织形式
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自主采购
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代理机构
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/
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资格审查方式
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资格后审
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评审方法
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最高价格法
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资格审查方法
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合格制
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报价形式
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单信封
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计划服务期
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5年
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资金来源及出资比例
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企业自筹
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2. 项目概况与采购范围
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2.1 项目概况
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2022年山东高速服务开发集团有限公司所辖高青西、章丘北、济宁东3对新建服务区计划与主线一并开通运营，为保障现场服务的完整性，山东高速服务开发集团有限公司拟对3对服务区综合楼内的餐饮、商超、小吃等业态进行招商，选取综合实力强、管理水平高的经营单位进行租赁经营。 济南至高青高速公路起自济南市章丘区东郭庄的济南绕城高速公路二环线东环段上（唐王南互通南侧），止于淄博市高青县唐坊镇彭家村枢纽互通立交处（滨博和高广高速交叉），路线全长94.34公里。全线共设置服务区2处，分别在济南和邹平县交界区域设置章丘北服务区，在高青境内设置高青西服务区。高清西服务区占地面积107亩，综合楼建筑面积4789.74 ㎡，经营区域建筑面积约1169.74 ㎡。章丘北服务区占地面积137亩，综合楼建筑面积6164.4 ㎡，经营区域建筑面积约2892.7 ㎡。 济微高速起自济宁市兖州区新驿镇毛辛庄南，止于济宁市微山县两城镇驻地南，路线全长59.02公里。全线共一处服务区，即济宁东服务区，地处济宁市兖州区庞村往南300米。济宁东服务区占地面积60亩，综合楼建筑面积5036.56 ㎡，经营区域建筑面积约3092 ㎡。
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2.2 采购范围
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（一）招商范围 1.标段划分：本项目共划分3个标段，一标段为章丘北服务区租赁经营，二标段为高青西服务区租赁经营，三标段为济宁东服务区租赁经营。 2.商业运营：章丘北、高青西、济宁东3对新建服务区综合楼内的餐饮、商超、小吃、水果、工艺品、特产、住宿等业态的租赁经营。 3.物业服务：由成交方负责3对服务区除加油站、充电桩、汽修厂外的安保、保洁、水电、垃圾清运、污水处理等全部物业服务，并承担相关费用。 4.其他要求： （1）由成交方负责章丘北、高青西2对新建服务区除采购人装修区域外的其他区域的装修并承担相关费用。整体装修风格应与服务区的装修风格协调、统一，且一楼装修标准不低于1500元/平方米，二楼及以上装修标准不低于1000元/平方米。 （2）承租人对装修的质量及验收负责，租赁期限内出现任何质量问题由承租人负责维修或更换。 （二）租赁期限 租期5年，装修及试运营期为30天。
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3. 报价人资格要求
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3.1 各标段的资格要求
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对报价人要求
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资质资格要求
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具有独立法人资格，持有有效的营业执照，企业信誉良好；
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业绩要求
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响应人具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2019年6月1日至公告发布之日）至少有二项合同额为10万元/年及以上的高速公路服务区租赁经营经历或单个合同额10万元/年及以上的商业项目经营管理经历。（须提供合同，且以合同签订时间为准）；
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财务要求
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响应人财务状况良好，须提供近三年（2019年-2021年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若响应人成立若不足3年，需提供自成立起至今的财务报告；若投标人为2022年成立的，可不提供）；
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信誉要求
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响应人不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； （6）响应人近三年（2019年2月1日至公告发布之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日响应人与本项目招商人及关联方存在欠缴租金及其他费用行为的、被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的，及有其他行政法规、规章限制投标的情形。 （7）在近三年内响应人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网的查询结果为准）； （8）法律法规规定的其他情形。
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人员要求
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/
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联合体要求
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此项目不接受联合体投标。
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其他要求
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/
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3.2
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每个供应商可最多响应__3__个标段，且允许中__3__个标段
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3.3
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与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。
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4. 采购文件的获取
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4.1 采购文件获取时间
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_2022-07-06 09:00至2022-07-11 16:30
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4.2 采购文件获取地点
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齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台
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4.3 采购文件费用
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采购文件每套售价_200_元，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元
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4.4 采购文件获取要求
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请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。
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5．报价文件的递交
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5.1 报价文件递交时间
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报价文件递交的截止时间为2022-07-15 13:30。
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5.2 响应文件递交地点
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电子交易平台
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5.3 递交要求及注意事项
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本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至电子交易平台。
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5.4开启时间及地点
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报价文件递交截止时间：2022-07-15 13:30；
递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。
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6. 公告发布媒介
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本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。
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7. 补充信息
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1. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。
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8. 联系方式
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采购人
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代理机构
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单位或机构名称
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山东高速服务开发集团有限公司
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地址
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邮政编码
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联系人
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宋工
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电话
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18678816383
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传真
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