大厦物业与餐厅运营服务单位选聘谈判采购公告

项目编号

SDGS-FZ-2022-0562

项目名称

大厦物业与餐厅运营服务单位选聘

项目所在地

云南省 昆明市

采购人

山东高速云南发展有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务类

采购组织形式

自行组织采购

代理机构

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务周期

1年

资金来源及出资比例

自筹

2.1 项目概况

本项目服务单位为昆明市官渡区彩云北路5001号山东高速大厦，约29296.63平方米建筑面积，其中地上建筑面积：18301.76平方米，地下建筑面积10994.87平方米，地下车库148个，地面生态车位：37个，大厦配套绿化面积2563.10平方米，餐厅面积约758.56平方米。

2.2 采购范围

大厦区域内物业基础管理、房屋管理及维修养护、共用设备管理、共用设施管理、公共秩序维护管理、客户服务、环境卫生管理、绿化管理、应急安全管理、能源管理、车位管理、权限管理、特约服务及餐厅运营管理等。

2.3 包件划分

本项目共划分为1个包件。

3.1 各包件的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，经营范围满足本服务项目需求，注册资金300万元及以上；外地企业需在昆明设立办事联络点，有固定的办公场所和管理人员。

业绩要求

2019年1月1日至报名截止日前至少有1个年合同额在70万元及以上，为市级及以上企事业单位或政府机关提供综合物业管理服务的业绩。

财务要求

财务状况良好，具有合法的税务登记，能够开具适用税率的正规增值税发票，近三年（2019年度－2021年度）财务报表和审计报告齐全，近三年年平均流动比率不低于100%（流动比率=流动资产/流动负债）。

信誉要求

2019年1月1日至报名截止日前，供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”；在“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”未被列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单；“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”未被列入失信被执行人名单，采购人对已报名的供应商进行信用信息查询。查询记录为上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿。供应商存在不良信用记录的，不得参与本次采购活动。

人员要求

项目经理1人，应具有5年以上物业管理服务经验，其他技术类人员应持证上岗，物业服务人员配备不少于23人。

联合体要求

本项目不接受联合体投标。

其他要求

3.2

每个供应商最多参与1个包件，且允许成交1个包件。

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参加同一包件或者未划分包件的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

2022年6月7日9时30分至2022年6月9日17时0分。（北京时间，下同）

4.2 采购文件获取地点

山东高速集团招标管理平台。（ 网址：http://zb.sdhsg.com ）

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价 0 元。

4.4 采购文件获取要求

在线报名后，报价人请将营业执照、资质证书的彩色扫描件发送至采购人指定的邮箱(438156253@QQ.com)，并电话（15391357777）通知采购人。采购人对符合条件的供应商发送谈判文件。。

5.1 报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2022年6月14日9时30分。

5.2 报价文件递交地点

云南省昆明市官渡区彩云北路5001号山东高速大厦14楼会议室。。

5.3 递交要求及注意事项

采购人定于递交采购文件截止的同一时间、同一地点进行响应文件公开，请供应商法定代表人（或其授权代理人）携身份证明准时出席。未前来出席响应文件公开的供应商，视为默认公开结果，逾期送达的或者未送达指定地点的响应函文件，采购人不予受理。。

5.4开启时间及地点

报价文件开启时间：2022年6月14日9时30分；

开启地点： 云南省昆明市彩云北路5001号山东高速大厦14楼会议室

本项目招标公告同时在齐鲁采购与招标网、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台发布。

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采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速云南发展有限公司

地址

彩云北路5001号山东高速大厦15楼办公室

邮政编码

联系人

梁晓蕾

电话

15391357777

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