山东高速服务开发集团有限公司所辖京台高速枣庄服务区西区地下一层南一、南二租赁经营项目谈判采购公告
发布时间：
2022-05-11
山东高速服务开发集团有限公司所辖京台高速枣庄服务区西区地下一层南一、南二租赁经营项目谈判采购公告
发布时间：
2022-05-11
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1. 采购条件
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项目编号
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SDGS-FZ-2022-0450
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项目名称
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枣庄服务区西区南一、南二档口租赁经营
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项目所在地
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山东省-枣庄市
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采购人
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山东高速服务开发集团有限公司枣庄分公司
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采购方式
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谈判采购
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采购类别
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服务
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采购组织形式
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自主采购
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代理机构
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/
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资格审查方式
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资格后审
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评审方法
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最高价格法
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资格审查方法
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合格制
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报价形式
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单信封
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计划服务期
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3
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资金来源及出资比例
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企业自筹
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2. 项目概况与采购范围
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2.1 项目概况
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枣庄服务区西区位于京台高速（G3）K629公里处，总建筑面积约21474.59㎡，内部精装修工作已完成，2021年10月开始运营。综合楼地下一层，建筑面积约5663㎡，经营面积约659.67平方米，其中超市已对外经营。为提高服务区整体管理水平及经济效益，拟对南一、南二档口进行招商，南一经营面积约为76.56㎡，南二经营面积约为233.16㎡，具体招商位置详见附件。
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2.2 采购范围
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（一）招商范围 1.商业运营：标段1南一档口以地方特产、饮品、工艺品为主；标段2南二档口，以餐饮、小吃档口、地方特产、饮品、工艺品为主。 2.物业服务：①经营区内及部分公共区域的物业服务由成交方负责。②负担的部分公共区域物业服务费用为：一标段2万元/年，二标段4万元/年（此费用为固定价格，不包含在竞价范围内） 3.其他要求：为优化经营布局，标段2成交方需按采购人要求对原开水间位置进行改迁并承担相应费用；租赁期间，成交方需承担开水间后期运营管理费用（包括但不限于水、电费、耗材、维护保养、保洁等）。 （二）租赁期限 租期3年，试运营期为30日历日。
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3. 报价人资格要求
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3.1 各标段的资格要求
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对报价人要求
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资质资格要求
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具有独立法人资格，注册资本金不少于100万元，持有经年检有效的营业执照，企业信誉良好，企业营业执照具有相关营业范围
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业绩要求
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标段1（南一）：响应人具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2019年1月1日至公告发布之日）至少有二项合同额为5万元/年及以上的高速公路服务区租赁经营或单个合同额5万元/年及以上的商业项目经营管理经历。（须提供合同原件扫描件，且以合同签订时间为准）。
标段2（南二）：响应人具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2019年1月1日至公告发布之日）至少有二项合同额为50万元/年及以上的高速公路服务区租赁经营或单个合同额50万元/年及以上的商业项目经营管理经历。（须提供合同原件扫描件，且以合同签订时间为准）。
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财务要求
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响应人财务状况良好，须提供近三年（2019年-2021年）经第三方审计的财务报告（若响应人成立若不足3年，需提供自成立起至今的财务报告；若响应人为2022年成立的，可不提供）。
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信誉要求
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响应人不得存在下列不良状况或不良信用记录：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；
（6）近三年（2019年1月1日至公告发布之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日响应人与本项目招商人及关联方存在欠缴租金及其他费用行为的、被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的，及有其他行政法规、规章限制投标的情形。
（7）法律法规规定的其他情形。
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人员要求
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/
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联合体要求
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此项目不接受联合体投标
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其他要求
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3.2
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每个供应商可最多响应__2__个标段，且允许中__1__个标段
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3.3
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与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。
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4. 采购文件的获取
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4.1 采购文件获取时间
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_2022-05-11 09:00至2022-05-14 16:30
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4.2 采购文件获取地点
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齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台
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4.3 采购文件费用
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采购文件每套售价_200_元，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元
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4.4 采购文件获取要求
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请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。
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5．报价文件的递交
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5.1 报价文件递交时间
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报价文件递交的截止时间为2022-05-18 09:30。
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5.2 响应文件递交地点
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电子交易平台
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5.3 递交要求及注意事项
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本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至电子交易平台。
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5.4开启时间及地点
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报价文件递交截止时间：2022-05-18 09:30；
递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。
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6. 公告发布媒介
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本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。
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7. 补充信息
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1. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。
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8. 联系方式
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采购人
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代理机构
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单位或机构名称
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山东高速服务开发集团有限公司枣庄分公司
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地址
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邮政编码
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联系人
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宋工
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电话
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18678816383 18953150985
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传真
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