山东省交通规划设计院有限公司物业管理服务项目竞争性磋商公告
特别提示：本项目通过齐鲁采购与招标网（http://www.qlebid.com/）进行全流程电子化竞争性磋商。有意参与本项目的供应商请访问齐鲁采购与招标网进行注册、磋商文件获取、下载磋商文件、澄清、上传响应文件、解密、二次报价等工作，具体流程详见齐鲁采购与招标网投标人操作手册。
一、项目名称：山东省交通规划设计院有限公司物业管理服务项目
项目编号：QLTD-2020-B-FW-0084
二、项目概况及采购范围
2.1项目概况：本项目有以下3个服务地点：（1）山东省交通规划设计院有限公司位于济南市天桥区无影山西路576号，院区占地面积约17000平方米，房屋总建筑面积约15500平方米。院区公用设施有：高压配电（供电）系统，二次供水系统，院区监控系统，现有停车位约150个；（2）济南市天桥区无影山中路104号（天建写字楼）301室、302室办公场所,面积约960平方米；（3）山东省交通规划设计院有限公司研发中心实验室（齐河）办公场所，占地面积约4000平方米，房屋建筑面积约3000平方米。
为规范院区及办公场所的物业管理，更好地为员工营造一个良好的工作和生活环境，根据国家及省市物业管理有关规定，拟对本院区的物业管理服务实施采购一体化服务，本期采购期限为三年。
2.2采购范围：院区安全及办公秩序管理、公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、停车管理、卫生保洁、绿化管理、研发中心实验室（齐河）办公人员的餐饮服务等。
2.3包段划分：本项目为1个包段。
三、供应商资格要求
3.1资质资格要求：在中国境内注册，具备独立法人资格，持有有效的营业执照，且经营范围包含本次采购内容，并具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
3.2业绩要求：近三年（2017年1月1日至今，以合同签订时间为准）承担过至少1个单项年合同额在100万元（含）以上的物业管理服务项目。
3.3信誉要求：供应商近三年（2017年1月1日至今）具有良好的信誉、信用，未处于被责令停业、财产被接管、破产状态，具有履约能力；供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中，未有不良记录。
3.4财务要求：供应商财务状况良好，须提供2016-2018（或2017-2019）年度经第三方审计的财务报告。
注：供应商成立若不足3年，需提供自成立起至今的财务报告。
3.5本项目不接受联合体。
四、采购方式
采购方式为竞争性磋商方式，资格审查方式为资格后审。
五、网上磋商文件获取
5.1有意参加报价者，须先注册成为齐鲁采购与招标网会员，会员注册入口为齐鲁采购与招标网首页-会员注册,审核时间为1个工作日。
5.2注册通过后，请于2020年04月26日上午9:00至2020年04月30日下午17:00，登录齐鲁采购与招标网递交资料、购买并下载电子版磋商文件。
递交资料时须上传营业执照、业绩合同（以合同签订时间为准）、信誉自查承诺、财务报告及法定代表人身份证明和本人身份证（或授权委托书和被授权人身份证）等相关资料原件的扫描件加盖公章，审核通过后，供应商将购买磋商文件的费用电汇至指定账户，并将电汇凭证上传至齐鲁采购与招标网，经确认后下载电子版磋商文件。
递交资料时须准确填写参与本次报价的联系人，在文件发售、澄清期间的短信通知都将发送至此联系人。联合体报价的由联合体牵头人完成全流程操作。
本次报价无需办理CA证书。
六、电子响应文件上传
6.1供应商通过齐鲁采购与招标网上传经密码加密的响应文件。
6.2响应文件上传截止时间：2020年05月08日09:30。
逾期上传或者未按要求上传电子响应文件的，将不予受理。
七、开标时间、地点
7.1开标时间：2020年05月08日09:30。
7.2递交纸质响应文件及报价地点:无纸质响应文件。
八、发布竞争性磋商公告的媒介
本次磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、齐鲁交通发展集团有限公司（www.qljfjt.com）、齐鲁采购与招标网（http://www.qlebid.com/）上发布。
九、收款信息
开户名称：青岛利业建设咨询有限公司济南分公司
开户银行：青岛银行济南章丘支行
账号：8120 5020 0328 179
文件售价：300元/套，售后不退。
十、联系方式
10.1采 购 人：山东省交通规划设计院有限公司
地 址：济南市天桥区无影山西路576号
联 系 人：刘老师
联系方式：0531-88329628
10.2采购代理机构：青岛利业建设咨询有限公司
地 址：济南市章丘区汇泉路2497号文化中心2-3室
联系人：杨琳琳、刘艳艳
联系方式：0531-83838618
电子邮件：liyejinan@126.com
十一、操作视频指南
见齐鲁采购与招标网首页右侧“投标指南-操作手册”。
