齐鲁交通服务开发集团有限公司所辖京沪高速临沂服务区租赁经营项目竞争性磋商公告

齐鲁交通服务开发集团有限公司所辖京沪高速临沂服务区租赁经营项目

竞争性磋商公告

特别提示：本项目通过齐鲁采购与招标网（http://www.qlebid.com/）进行全流程电子化竞争性磋商。有意参与本项目的供应商请访问齐鲁采购与招标网进行注册、报名、下载文件、澄清、上传报价文件等工作，具体流程详见齐鲁采购与招标网首页右下角“投标指南-操作手册”。

一、项目名称：齐鲁交通服务开发集团有限公司所辖京沪高速临沂服务区租赁经营项目

二、项目编号：QLTD-2020-B-FW-0050

三、项目概况及采购范围

（一）项目概况：齐鲁交通服务开发集团有限公司所辖京沪高速临沂服务区，位于京沪高速公路622公里处。服务区分东、西两区，总占地120亩。2019年底临沂服务区租赁期限已届满，为保证服务区经营的连续性及提高服务区整体管理水平，齐鲁交通服务开发集团有限公司计划通过竞争性磋商的方式引进综合实力强，管理水平高的经营单位继续经营。

（二）采购范围及标段划分：

1、采购范围：自助餐厅、超市、客房、小吃、特产（东区跨境商品体验店及西区乐速面疙瘩业态除外）。

2、标段划分：本项目共1个标段。

（三）租金收取：采用“保底+提成”的方式收取。保底租金最低限价为160万元，提成租金根据中标单位实际营业额按照以下标准进行计提：以成交价的5倍确定年度保底营业额，实际超出保底营业额的部分收取提成租金，如成交价为300万元，年保底营业额即为1500万元，超出1500万元的部分计提超额租金：年营业额1500万元至2250万元之间的部分按照18%计提租金，超出2250万元的部分按照15%计提租金。

（四）合同租期：1年。

四、供应商资格要求

1、中国境内注册，具有独立法人资格，营业执照范围含高速公路服务区经营，或同时包含餐饮、商品零售和住宿商业服务项目，经营许可证齐全（或可办理经营许可证）。

2、财务要求：供应商财务状况良好，须提供近三年（2016年、2017年、2018年）经第三方审计的财务报表，且流动比率均不小于1；（若供应商为2017年-2018年成立的，仅须提供2018年的；若供应商为2019年成立的，可不提供）。

3、业绩要求：供应商具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2017年1月1日至公告发布之日）至少有三项高速公路服务区经营经历或大型商业项目经营管理经历。（须提供合同，且以合同签订时间为准）。

4、信誉要求：供应商近三年（2017年1月1日至报价截止时间止）在投标、合同履行过程中无违法、违规、违纪、违约行为，未具有其他行政法规、规章限制投标情形的（提供信誉自查承诺，格式可自拟，后附“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的网站截图）。

5、供应商实力证明：须提供以下资质中的至少一项以证明经济实力，如：由信誉良好的地市以上银行分行提供的信贷证明、由供应商主要结算银行提供的银行资信证明、由中国人民银行出具的最新企业信用报告等，并供甲方审核。

6、供应商可参加本项目1个标段的报价，且允许成交1个标段。

7、本项目不接受联合体报价。

五、采购方式

采购方式为竞争性磋商方式，资格审查方式为资格后审。

六、网上报名及采购文件获取

1、有意参加报价者，须先注册成为齐鲁采购与招标网会员，会员注册入口为齐鲁采购与招标网首页-会员注册,审核时间为1个工作日。

2、注册通过后，请于2020年03月27日至2020年04月02日每日上午8时30分至下午17时（北京时间，下同），登录齐鲁采购与招标网进行报名、购买并下载电子版磋商文件。

3、报名时须上传营业执照、授权委托书和被授权人身份证（法人购买时提供法人证明和身份证）等相关资料原件的扫描件加盖公章，审核通过后，供应商将竞争性磋商文件费用交至山东万信项目管理有限公司济南招标分公司（公司名称：山东万信项目管理有限公司济南招标分公司；账号：5319 0374 0110 701；开户银行：招商银行济南分行解放路支行；行号：3084 5102 8046；电话：0531-58595613，平台服务费通过平台二维码支付（金额由平台自动生成）），交款凭证以附件形式上传至齐鲁采购与招标网，经确认后，下载竞争性磋商文件。

4、竞争性磋商文件每套售价300元，售后不退。

5、报名时须准确填写参与本次报价的联系人，在文件发售、澄清期间的短信通知都将发送至此联系人。

6、本次报价采用直接编制网页递交方式。不需办理齐鲁采购与招标网专用CA证书。

七、电子响应文件上传

1、供应商通过齐鲁采购与招标网上传经密码加密的响应文件。

2、响应文件上传截止时间：2020年4月10日9:00；

逾期上传或者未按要求上传电子响应文件的，将不予受理。

八、响应时间、地点

1、响应时间：2020年4月10日9:00。

2、地点：无纸质响应文件。

九、发布公告的媒介

本次磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、齐鲁采购与招标网（http://www.qlebid.com/）、齐鲁交通发展集团有限公司网站（http://www.qljfjt.com/）、阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com）上同时发布。

十、联系方式

采 购 人：齐鲁交通服务开发集团有限公司

地 址：济南市历下区龙奥西路1号银丰财富广场D座

联 系 人：陈女士

联系方式：0531-68972252

招标代理机构：山东万信项目管理有限公司

地 址：济南市经十东路9777号鲁商国奥城6号楼2404室

联 系 人：魏女士

联系电话：0531-67807482

电子邮箱：wxzb163@163.com