山东省路桥集团青岛建设有限公司绿色环保材料再生产业园2#厂房整体招租竞争性谈判采购谈判采购公告
1. 采购条件
项目编号 | SDGS-LY-2022-0346
| 项目名称 | 山东省路桥集团青岛建设有限公司绿色环保材料再生产业园2#厂房整体招租竞争性谈判采购
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项目所在地 | 山东省 青岛市
| 采购人 | 山东省路桥集团青岛建设有限公司
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采购方式 | 谈判采购
| 采购类别 | 服务类
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采购组织形式 |
自行组织采购
| 代理机构 |
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资格审查方式 |
资格后审
| 评审方法 |
最高价格法
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资格审查方法 |
合格制
| 报价形式 |
单信封
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计划服务周期 |
3年
| 资金来源及出资比例 |
其他
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2. 项目概况与采购范围
2.1 项目概况 |
为充分利用空置厂房，提高资产利用率，山东省路桥集团青岛建设有限公司对绿色环保材料再生产业园2#厂房进行整体招租。本厂房位于山东省青岛市黄岛区珠山北路1266号，总面积13940.00平方米。
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2.2 采购范围 |
本项目竞谈范围为山东省路桥集团青岛建设有限公司绿色环保材料再生产业园2#厂房，总面积13940.00平方米，采用公开竞争性谈判方式确定承租单位。
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2.3 包件划分 |
本项目共划分为1个包件。
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3. 报价人资格要求
3.1 各包件的资格要求 |
对报价人要求
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资质资格要求 | 资质要求：报价人应具有独立法人资格，持有有效营业执照，企业信誉良好，注册资本金不低于100万元。
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业绩要求 |
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财务要求 |
财务要求：有良好的财务状况和商业信誉；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；近3年（指2019年1月1日至报价截止日期，下同）资产没有被冻结或接管。
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信誉要求 |
信誉要求：参加本次竞争性谈判活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的报价人，不得参加本次报价活动。
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人员要求 |
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联合体要求 |
本项目不接受联合体投标。
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其他要求 |
一、（1）厂房出租方式为现状整体出租，承租时间三年。租金收取方式为预交六个月租金，后续租金自每个租赁季度结束前一个月支付下一季度租金。 （2）本厂房仅可作合法非危险品的仓储使用，如需变更其他用途，承租方须向招租人提出书面申请，经招租人书面同意后方可实施，若私自改变用途视为承租方违约，招租人有权解除合同。 （3）本厂房以现状整体出租，租赁期间厂房的维修、合理改造装修、消防、水暖等专业的修复、安装和验收费用均由成交人承担；租赁期间所产生的水、电及维护、安保、保洁及其他所有相关费用由成交人自行承担。 （4）在装修时不得随意砸、拆主体结构，不得随意实施可能影响主体结构安全的改造，装修或改造前必须出具施工方案并经出租人同意后，方可施工，若私自装修或改造视为承租方违约，招租人有权解除合同。 （5）如遇政府征用、招租方收回，或受国家政策影响，无法继续履行租赁合同，承租方应积极配合招租人，并同意解除租赁合同。招租人应将预付租赁费的剩余部分全额退还给承租方，且不承担承租方因使用产生的装修及其它费用。 （6）与招租人经营范围相冲突的单位不得参与本次谈判。 （7）本厂房经营范围产生的噪音及废弃物不得影响周边办公及生活环境。 （8）承租人不得从事法律、法规严令禁止的及严重扰乱社会秩序的行业参与本次谈判。 二、本次竞争性谈判不接受联合体报价
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3.2 |
每个供应商最多参与1个包件，且允许成交1个包件。
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3.3 |
与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参加同一包件或者未划分包件的同一采购项目。
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4. 采购文件的获取
4.1 采购文件获取时间 |
2022年3月9日9时0分至2022年3月12日17时0分。（北京时间，下同）
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4.2 采购文件获取地点 |
山东高速集团招标管理平台。（ 网址：http://zb.sdhsg.com ）青岛市黄岛区珠山北路1266号山东路桥再生产业园办公楼6楼会议室 |
4.3 采购文件费用 |
采购文件每套售价 200 元，图纸每套售价0元，其他文件费用0元。
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4.4 采购文件获取要求 | 1、本次厂房招租分两阶段进行，一阶段是报名获取谈判报价文件并进行线下谈判，谈判报价文件获取时间定为：2022年3月9日9时00分到2022年3月12日17时00分。报名方式为在线报名，凡有意参加招租竞谈者，请于上述时间段登录山东高速集团招标管理平台系统（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，联系招租人（联系人：石文彬；联系电话：18678859983）报名成功后请将企业营业执照、授权委托书、经办人身份证等资料以及购买采购文件费用回执单扫描发送至指定邮箱（571062305@qq.com），并电话联系采购人（石文彬：18678859983）领取电子版采购文件。采购文件费到账截止时间：2022年3月12日17时00分（以公告为准），购买采购文件费只接受银行转账或电汇，不收取现金。请报价人在报名成功后，将购买采购文件费用转入采购人指定的对公账户，采购文件售后不退，提供收款收据，不提供发票。采购文件售价200元/套（汇款时请报价人注明报价项目简称、包件号），不接受个人名义汇款购买谈判文件。 2、采购文件领取后请携带相关证件资料并提前预约招租人进行线下谈判，时间定为2022年3月9日9时00分到2022年3月12日17时00分。 账户信息：山东省路桥集团青岛建设有限公司 开户行：兴业银行青岛黄岛支行 账号：522100100100142275 行号：309452200114。
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5．报价文件的递交
5.1 报价文件递交时间 |
报价文件递交的截止时间为2022年3月15日13时30分。
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5.2 报价文件递交地点 |
山东省青岛市黄岛区珠山北路1266号山东路桥再生产业园办公楼6楼会议室。
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5.3 递交要求及注意事项 |
1、第二阶段为报价谈判，已参加第一阶段在线报名并经线下谈判后有意参加报价的单位，请于2022年3月12日17时00分前以邮件方式回复是否参与竞谈。如参与，报价人竞谈报价文件采用邮寄或送达的方式。于2022年3月15日13时30分前将密封完好的报价文件送至山东省青岛市黄岛区珠山北路1266号山东路桥再生产业园办公楼6楼会议室（以签收文件时间为准）。 联系人：石文彬 ；联系方式：18678859983 账户信息：山东省路桥集团青岛建设有限公司 开户行：兴业银行青岛黄岛支行 账号：522100100100142275 行号：309452200114 2、逾期因任何原因未送达至指定地点的报价文件，招租人都将不予受理。 3、招租人定于2022年3月15日14时00分采用“腾讯会议”的方式公开报价文件开启，请报价人的法定代表人(或其授权代理人)于2022年3月15日13时30分准时上线进入等候会议室，届时将在等候会议室公布公开选拔会议室ID,未参加视频选拔会的报价人，视为默认选拔结果。 等候会议室ID：113524260 等候会议室密码：咨询招租人。
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5.4开启时间及地点 |
报价文件开启时间：2022年3月15日14时0分； 开启地点： 山东省青岛市黄岛区珠山北路1266号山东路桥再生产业园办公楼6楼会议室
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6. 公告发布媒介
本项目招标公告同时在齐鲁采购与招标网、山东省交通运输厅网站、公告资源交易中心、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台发布。
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7. 补充信息
无。
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8. 联系方式
采购人
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代理机构
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单位或机构名称 |
山东省路桥集团青岛建设有限公司
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地址 |
青岛市黄岛区珠山北路1266号山东路桥再生产业园办公楼6楼
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邮政编码 |
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联系人 |
石文彬
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电话 |
18678859983
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传真 |
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