山东高速服务开发集团有限公司所辖荣潍高速平度服务区南区综合体租赁经营项目公告
发布时间：
2021-12-17
山东高速服务开发集团有限公司所辖荣潍高速平度服务区南区综合体租赁经营项目公告
发布时间：
2021-12-16
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1. 采购条件
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项目编号
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SDGS-2021-0749
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项目名称
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山东高速服务开发集团有限公司所辖荣潍高速平度服务区南区综合体租赁经营招商项目
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项目所在地
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山东省-青岛市
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采购人
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山东高速服务开发集团有限公司青岛分公司
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采购方式
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谈判采购
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采购类别
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服务
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采购组织形式
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自主采购
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代理机构
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资格审查方式
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资格后审
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评审方法
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综合评分法
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资格审查方法
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/
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报价形式
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单信封
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计划服务期
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2+1年
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资金来源及出资比例
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其他
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2. 项目概况与采购范围
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2.1 项目概况
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本项目为荣潍高速平度服务区南区商业综合体租赁经营项目，位于荣潍高速主线K225+500处南侧，经营期间负责整体的商业运营以及整体装修改造。
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2.2 采购范围
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（一）招商范围
1、商业运营
成交方负责对其经营及租赁范围内自助餐、地方小吃及超市等经营业态进行管理运营，并承担租赁区域的卫生保洁等服务，不需对租赁以外的服务区其他经营、服务项目及物业维护维修等负责。
2、其他要求
承租人须对南区综合楼进行整体装修改造，装修改造资金总投入不少于300万，费用由成交方承担具体改造范围如下：
（1）租赁区域：租赁区域内服务区的外墙、内部装修装饰、更新所有设施设备等；
（2）后厨：内部装修装饰、更新所有设施设备等；
（3）公共卫生间：在现综合楼南侧，新建卫生间一处，男厕蹲便位不少于16个，女厕蹲便位不少于28个，新增加第三卫生间、母婴室、特需人员卫生间、工具间、值班室。
（二）租赁期限
租期2+1年，（签订两年合同，合同期满，如平度市政府对服务区无其他规划，在同等条件下，优先与其再续签一年合同），装修改造及试营业期60日历日。
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3. 报价人资格要求
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3.1 各标段的资格要求
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对报价人要求
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资质资格要求
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具有独立法人资格，持有经年检有效的营业执照，企业信誉良好，企业营业执照具有相关营业范围。
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业绩要求
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供应商具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2018年11月1日至公告发布之日）至少具有2对及以上（含2对）高速公路服务区（不含停车区）整体租赁经营或大型商业项目经营管理经历（须提供合同，且以合同签订时间为准）。
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财务要求
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财务状况良好，提供近三年（2018年、2019年、2020年）经第三方审计的财务报表，且流动比率均不小于1。（若供应商成立不足3年，需提供自成立起至今的财务报告；若供应商为2021年成立的，可不提供）。
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信誉要求
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供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；
（6）投标人近三年（2018年1月1日至公告发布之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日响应人与本项目招商人存在欠缴租金及其他费用行为的、被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的，及有其他行政法规、规章限制投标的情形。
（7）法律法规规定的其他情形。
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人员要求
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/
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联合体要求
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其他要求
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3.2
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每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段
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3.3
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与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。
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4. 采购文件的获取
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4.1 采购文件获取时间
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_2021-12-17 09:00至2021-12-19 16:30
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4.2 采购文件获取地点
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齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台
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4.3 采购文件费用
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采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元
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4.4 采购文件获取要求
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请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。
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5．报价文件的递交
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5.1 报价文件递交时间
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报价文件递交的截止时间为2021-12-24 09:00。
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5.2 响应文件递交地点
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电子交易平台
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5.3 递交要求及注意事项
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本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至电子交易平台。
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5.4开启时间及地点
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报价文件递交截止时间：2021-12-24 09:00；
递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。
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6. 公告发布媒介
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本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。
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7. 补充信息
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1. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。
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8. 联系方式
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采购人
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代理机构
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单位或机构名称
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山东高速服务开发集团有限公司青岛分公司
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地址
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邮政编码
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联系人
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王主任 王工
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电话
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18563926777 17853126356
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传真
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