齐鲁交通服务开发集团有限公司所辖威青高速海阳服务区租赁经营项目招商

齐鲁交通服务开发集团有限公司所辖威青高速海阳服务区租赁经营项目招商招标公告

特别提示：本项目通过齐鲁采购与招标网（http://www.qlebid.com/）进行全流程电子化招标。有意参与本项目的投标人请访问齐鲁采购与招标网进行注册、购买下载招标文件、澄清、上传投标文件、开标解密等，具体流程详见齐鲁采购与招标网投标人操作手册。

1. 项目名称

齐鲁交通服务开发集团有限公司所辖威青高速海阳服务区租赁经营项目招商

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：齐鲁交通服务开发集团有限公司所辖威青高速海阳服务区位于威青高速K136公里处，服务区分南、北两区，总占地120亩，2007年10月开始运营，是集休息、餐饮、购物、住宿、汽修、休闲为一体的综合性服务场所。鉴于海阳服务区租赁经营合同已到期，为保证服务区经营的连续性及提高整体管理水平，展现服务区良好服务形象，齐鲁交通服务开发集团有限公司拟对海阳服务区进行招商，选取优秀经营单位进行租赁经营。

2.2招标范围：

除加油站、汽修外的餐饮、商超、住宿、小吃。

租金收取采用“保底+提成”模式。保底租金以最终中标金额为准，年度累计实际营业额（含税）超过800万元的部分，计提超额租金：800万元-1200万元的部分，计提18%；1200万元以上的部分，计提15%（注：提成租金计提比例不作为本次竞价范围）。

租赁期限：3年。

2.3合同段划分：本次招标共划分为1个合同段，合同段划分情况见下表：

3、投标人资格要求：

3.1资质资格要求

3.1.1在中国境内注册，具有独立法人资格，营业执照范围含高速公路服务区经营，或包含餐饮、商品零售等服务项目，经营许可证齐全（或可办理经营许可证），商业运营不少于3年。

3.1.2投标人财务状况良好，须提供近三年（2017年、2018年、2019年）经第三方审计的财务报表（若2019年审计还未完成的，可暂不提供，但需承诺2019年所有财务报表数据真实准确），且流动比率均不小于1；

3.1.3本项目不接受联合体投标。

3.2业绩要求

投标人具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2017年7月1日至公告发布之日）至少有3对高速公路服务区租赁经营项目。（须提供合同，且以合同签订时间为准）。

3.3信誉要求

投标人近三年（2017年7月1日至投标截止时间止）在投标、合同履行过程中无违法、违规、违纪、违约行为，未具有其他行政法规、规章限制投标情形的（提供信誉自查承诺，格式可自拟，后附“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的网站截图），未发生同类项目的重大安全生产事故。

4、招标文件的获取：

4.1有意参加投标者，须先注册成为齐鲁采购与招标网会员，会员注册入口为齐鲁采购与招标网首页-会员注册,审核时间为1个工作日。

4.2注册通过后，请于2020年9月11日上午9:00—2020 年9月15日下午16:30，登录齐鲁采购与招标网递交资料、购买并下载电子版招标文件。

4.3 招标文件售价：300元/标段，售后不退。

4.4 获取招标文件的其他要求：请将购买招标文件的费用电汇至指定账户，并将单位授权委托书及经办人身份证原件扫描件、购买招标文件费用缴纳凭证上传至齐鲁采购与招标网，经确认后下载电子版招标文件。请准确填写经办人（应与上传的身份证信息一致）的联系方式，在文件发售、澄清期间的短信通知都将发送至此经办人。请注意，递交资料及上传招标文件费用缴纳凭证后，需要进行审核，请尽量提前进行相关操作，并及时电话告知招标代理机构。

报名时填写的联系人必须是参与本次投标的联系人，在文件发售、澄清期间的短信通知都将发送至此联系人。

5、投标文件的递交及相关事宜：

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年09月30日09:30（北京时间）。

5.2递交纸质投标（响应）文件及开标地点：无纸质投标文件。

6、发布公告的媒介：

本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东高速集团有限公司网站、齐鲁采购与招标网、阳光采购服务平台网站上同时发布。

7、CA证书办理及驱动下载：

本次投标前需办理齐鲁采购与招标网专用CA证书(以下简称“CA证书”)，用于对投标文件进行加密及网上开标解密。CA证书办理流程详见齐鲁采购与招标网“操作手册-CA申请”。

CA证书驱动下载：登录齐鲁采购与招标网后在“常用文件”中下载。

咨询电话：0531-68977352；0531-68975763

8、电子投标文件上传：

8.1投标人通过齐鲁采购与招标网上传经CA证书加密的投标文件。

8.2投标文件上传截止时间：2020年09月30日09:30（北京时间）。

逾期上传或者未按要求上传电子投标（响应）文件的，将不予受理。

9、收款信息：

开户名： 山东齐鲁电子招标采购服务有限公司

开户行： 浙商银行济南分行

账号： 4510000010120100300432

文件费必须在招标文件发售截止时间前交纳，以银行实际到账时间为准。出具文件费的单位名称必须和参加投标的单位名称一致（不允许以个人名义交纳文件费），注：打款时请备注xxxxx项目文件费。

10、联系方式：

招标人：齐鲁交通服务开发集团有限公司

地址： 银丰财富广场D座

联系人：陈经理

联系电话：0531-68972252

招标代理机构：山东齐鲁电子招标采购服务有限公司

地 址：济南市历下区天辰路2177号联合财富广场2号楼三层。

联系人：吕女士

电 话：0531-68975775、68975773

电子邮件：qlebid@163.com

11、操作视频指南：

见齐鲁采购与招标网首页右侧“投标指南-操作手册”。