齐鲁交通投资有限公司青岛交通大厦物业与资产管理服务机构选聘招标公告

特别提示：本项目通过齐鲁采购与招标网（http://www.qlebid.com/）进行全流程电子化公开招标。有意参与本项目的投标人请访问齐鲁采购与招标网进行注册、文件获取、下载文件、澄清、上传投标文件等工作，具体流程详见齐鲁采购与招标网“投标人操作指南”。

1、招标条件

本次招标为齐鲁交通投资有限公司青岛交通大厦物业与资产管理服务机构选聘（项目编号：QLTD-2019-B-FW-0436），项目已批准，招标人为齐鲁交通投资有限公司。资金由招标人自筹，项目出资比例为100%。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标，资格审查方式采用资格后审，评标办法采用综合评估法，欢迎符合条件的投标人参加。

2、项目基本情况

2.1项目概况：本项目大厦位于青岛市崂山区香港东路195号上实中心T8号楼，20层甲级写字楼，建筑面积29273.98平方米。其中1-2层为商业，建筑面积3330.35平方米，3-20层为办公，建筑面积25932.60平方米。地下车位293个，地上车位24个。

2.2招标范围及标段划分

2.2.1招标范围

本次招标工作范围为：T8号楼区域内物业基础管理、房屋管理及维修养护、共用设备管理、共用设施管理、公共秩序维护管理、客户服务、环境卫生管理、绿化管理、应急安全管理、资产管理、租务管理、能源管理、车位管理、权限管理、风险管理等。

2.2.2标段划分

拟划分为1个标段。

注：每个投标人最多可对1个标段投标，且只允许中1个标段。

3、投标人资格要求

3.1资质要求：在中国境内注册并具有独立法人资格，具有有效的营业执照；营业执照中须具有本次采购项目的经营范围，有能力提供本次采购项目及所要求的服务；

3.2人员要求：项目经理1名，应具有10年以上物业管理服务经验，且具有物业管理、类似资产或租务管理成功案例和经验（以合同为准），人员配备不少于 67 人；

3.3业绩要求：近三年（2016年1月1日至投标截止之日）至少具有2个类似物业管理、资产或租务管理业绩（以合同签订日为准）；

3.4财务要求 ：财务状况良好，财产没有处于接管、破产状态，需提供近三年（2016年-2018年）经第三方审计的财务报表；

3.5信誉要求：近三年（2016年1月1日至报价截止之日）投标单位具有良好的信誉、信用，未处于被责令停业、财产被接管、破产状态，具有履约能力；（附：“信用中国”(www.creditchina.gov.cn）、“信用山东”（www.creditsd.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的查询截图）。

3.6与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织和个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与该项目投标；

3.7本项目不允许联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1有意参加投标者，须先注册成为齐鲁采购与招标网用户。

4.2注册通过后，请于2019年12月30日上午9:00-2020年1月6日下午17:00（法定公休日、法定节假日除外），登录齐鲁采购与招标网进行文件获取、购买并下载电子版招标文件，购买费用为300元。

招标文件款交纳专用账户（户名：齐鲁交通投资有限公司 开户行：招行济南分行营业部 账号:531904763110106 如投标单位通过个人账户交纳请备注单位名称及是否开具发票）。

文件获取时须上传单位介绍信、法人身份证或法人授权委托书及被授权人身份证、营业执照扫描件，审核通过后，投标人将招标文件费用电汇至指定账户，并将电汇凭证上传至齐鲁采购与招标网，经确认后下载电子版招标文件。

文件获取时须准确填写参与本次项目投标的联系人，在文件发售、澄清期间的短信通知都将发送至此联系人。

5、CA证书办理及驱动下载

本次投标需办理齐鲁采购与招标网专用CA证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA数字证书的，无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。办理流程详见齐鲁采购与招标网“CA办理指南”。

CA证书驱动下载：http://www.qlebid.com/

咨询电话：0531-68977352

6、电子投标文件上传

6.1投标人通过齐鲁采购与招标网上传经CA证书加密的投标文件。

6.2投标文件上传截止时间：2020年1月19日下午14：30时。

逾期上传或者未按要求上传电子投标文件的，将不予受理。

7、开标时间、地点

7.1开标时间：2020年1月19日下午14：30时。

7.2递交纸质投标文件及开标地点：山东齐鲁电子招标采购服务平台（济南市高新区天辰路2177号联合财富广场2号楼）3楼第五开标室。

8、发布公告的媒介
　　本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、齐鲁交通发展集团有限公司网站、齐鲁采购与招标网上发布。

9、联系方式

招标人：齐鲁交通投资有限公司

地 址：济南市历下区龙奥西路1号银丰财富广场D座

联系人：朱老师

电 话：0531-68971716

代理单位：新华招标有限公司

地 址：济南市历下区窑头路7-3号山东人防院4015室

联 系 人：伊老师

电 话：0531-81857816、15650025659、18300499904

电子邮件：shandong@xhtc.com.cn

2019年12月30日